2024年になると全ての住宅が「省エネ住宅」になるのでしょうか？

 

その答えは・・・

 

大まかに「YES」です。

 

そこには住宅ローン控除が大きく関係してきます。

 

2024年以降、新築住宅が実質的に省エネ住宅になる理由は主に次のポイントです。

 

住宅ローン控除の制限


2024年以降、住宅ローンの控除対象となる住宅は、省エネ住宅に限定される予定です。住宅ローンは多くの人にとって住宅購入のための主要な資金源であるため、省エネ住宅を選ぶインセンティブが考えられます。

 

また、 2024年以降、住宅ローン控除の法制度に変更が加えられる可能性があります。この変更により、住宅ローン控除が省エネ住宅に限定される可能性があります。基準を満たさない住宅については、住宅ローン控除が適用されなくなるか、制限される可能性があるということです。

 

省エネ住宅の定義

省エネ住宅は、エネルギー効率が高く、環境への負荷が低い住宅のことを言います。 具体的な基準や評価方法は法律や規制によって定められています。これらの基準を満たす住宅は、2024年以降、住宅ローン免除の対象となります。

 

住宅性能評価書が無いとローン控除は受けられない

住宅が省エネ基準を満たすかどうかを判断するために、公的な評価書が必要です。この評価書は、住宅性能表示制度に基づいて発行されます。住宅のエネルギー効率や断熱性能などを評価するための制度であり、省エネ住宅の認定に関連しています。

 

住宅購入者は、新築住宅を購入する際、建設住宅性能評価書を取得する必要があります。この評価書は、住宅が省エネ基準をクリアしていることを示す重要な文書評価書を取得するためには、住宅の建設プロセスや性能が公開的な審査を受ける必要があります。

 

住宅建設性能評価書に基づいて、住宅が省エネ基準をクリアしていることが確認されると、住宅ローン免責が適用されます。したがって、公的な評価書がない住宅は、住宅ローン免除の対象外となります。 住宅ローン控除を受けるためには、省エネ基準を満たすことを示すための評価書を取得する必要があります。

 

現状でも8割の新築住宅が省エネ住宅

現在の新築住宅の8割以上はかなり省エネ基準をクリアしています。省エネ住宅に関する法的規制とエネルギー効率の基準が存在します。 新築住宅は、これらの基準に準拠する必要があります。性能の向上を促進し、エネルギーの無駄を削減させることを目的としています。

 

建築と技術材料の進歩により、新築住宅のエネルギー効率向上が容易になりました。 断熱材、窓、エネルギー効率の高い暖房・冷房システムなど、省エネ設備が広く利用されています。エネルギーコストの増加や環境への配慮から、多くの住宅購入者が省エネ住宅を選択しています。エネルギー効率の高い住宅は、住民にとってコスト削減と快適な生活環境を提供します。

 

日本では住宅性能表示制度があり、住宅性能評価書という文書が発行されます。 この評価書には、住宅のエネルギー効率に関する情報が含まれており、省エネ基準のクリアを示します多くの新築住宅は、この評価書を取得しています。したがって、8割以上の新築住宅が省エネ基準をクリアしているという主張は、法的要件と市場ニーズによって支持されています。今後もございますます一般的になるでしょう。

 

 

 

以上の理由から、2024年以降の新築住宅は、法的要件や経済的インセンティブにより、実質的にはほぼすべてが省エネ住宅として設計・建設されることになります。エネルギー効率向上の観点から注目されています。